Asamblea evalúa poner límites técnicos a la garantía de arriendo en Ecuador
La Asamblea Nacional analiza una reforma a la Ley de Inquilinato que limitaría el valor de la garantía en los contratos de arrendamiento en Ecuador y agilizaría su devolución a los inquilinos al finalizar el contrato.
La propuesta, impulsada por el asambleísta Keevin Gallardo desde el 4 de junio de 2026, plantea modificar el artículo 7 de la ley para que el monto de la garantía se fije con criterios técnicos, relacionados con el costo de posibles reparaciones por uso y desgaste del inmueble, y no quede sujeto únicamente al acuerdo entre las partes.
Según datos citados por Gallardo, 36 de cada 100 hogares en Ecuador viven en inmuebles arrendados. El legislador señaló que actualmente muchos inquilinos aceptan garantías elevadas y luego enfrentan dificultades para recuperarlas, pues algunos arrendadores se niegan a devolverlas.
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La reforma también propone que los conflictos por la devolución de la garantía se resuelvan mediante el procedimiento sumario del Código Orgánico General de Procesos (Cogep), con el fin de agilizar los reclamos judiciales.
El proyecto busca actualizar la Ley de Inquilinato, vigente desde 1962. En la sesión del 4 de junio de 2026, el docente y experto en derecho civil Juan Carlos Darquea respaldó la necesidad de modernizar la norma y sugirió promover la mediación y el arbitraje como mecanismos voluntarios para resolver disputas.
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La iniciativa se unificó con otros cuatro proyectos que estaban estancados en la Asamblea, para presentar un solo informe. El proyecto ya superó el primer debate en abril de 2026, aunque aún no hay fecha para el segundo debate.
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Fuente: Primicias
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